Konut kredisi faizlerinde düşüş: Özel bankalar hareketleniyor…

Konut almayı planlayanlar için heyecan verici bir döneme girildi. Merkez Bankası'nın uyguladığı sıkı para politikaları sonucunda yükselen kredi faizleri, konut satışlarını olumsuz etkilemişti.

Ancak, son günlerde bazı bankalar faiz indirimlerine gitmeye başladı. İlk adım, Ziraat Bankası tarafından atıldı ve ardından özel bankalar da devreye girdi.

Ziraat Bankası, ilk ev alacaklara sunduğu avantajla birlikte faiz oranını %2,79'a düşürdü. Bu gelişme, konut kredisi almak isteyenleri harekete geçirdi. Özel bankalar arasında ilk olarak Akbank, faiz oranını %2,89’a çekti. Bu durum, konut kredisi almak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor.

Örnek hesaplamalar

Kredi almak isteyenler için örnek hesaplamalar dikkat çekiyor. Örneğin, 120 ay vadeli %2,79 faiz oranlı 1 milyon liralık bir konut kredisi için:

Aylık taksit: 28,966 TL
Yıllık maliyet: %39,7
Toplam geri ödeme: 3,475,920 TL

%2,89 faiz oranıyla aynı vade için ise:

Aylık taksit: 29,878 TL
Yıllık maliyet: %41,83
Toplam geri ödeme: 3,605,044 TL

Konut fiyatları ve piyasa trendleri

Merkez Bankası verilerine göre, 20 Eylül haftasında konut kredisi faiz oranı %43,20 seviyesine geriledi. Uzmanlar, İstanbul’da konut fiyatlarının metrekarede 40 bin lira civarında seyrettiğini belirtiyor. 100 metrekarelik bir dairenin fiyatı ise yaklaşık 4 milyon TL olarak değerlendiriliyor.

Ayrıca, kira fiyatları üzerinde de değişiklikler bekleniyor. Uzmanlar, Şubat ayına kadar kiralarda belirgin bir artışın yaşanmayacağını öngörüyor. Ancak, konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde nasıl şekilleneceği merak konusu.

Konut kredisi faizlerindeki düşüş, alıcılar için yeni fırsatlar yaratıyor. Ancak piyasa koşulları ve ekonomik verilerin dikkatle takip edilmesi önem taşıyor. Konut alacakların, faiz oranlarındaki bu değişiklikleri göz önünde bulundurarak karar vermeleri bekleniyor.