Türkiye’nin en karlı illeri: Konutta yatırım yapmanın tam zamanı!

Emlakjet tarafından açıklanan verilere göre, Türkiye'deki gayrimenkul yatırımlarının geri dönüş süresi 17 yıldan 14 yıla geriledi. Bu gelişme, özellikle yatırımcılar için büyük bir fırsat sunarken, konut piyasasında hızlı bir kazanç dönemi başlatıyor. Ancak, dikkat çeken bir başka detay, özellikle bazı illerde geri dönüş sürelerinin daha da kısa olması.

Ankara: 12 yılda geri dönüş!

Ankara, 2025 yılı itibarıyla gayrimenkul yatırımında geri dönüş süresi açısından Türkiye'nin en avantajlı büyükşehri olarak öne çıkıyor. Başkent, 12 yıl ile en kısa geri dönüş süresine sahip şehir olarak dikkat çekiyor. Bu, Ankara’daki konut piyasasının cazibesini artıran önemli bir faktör.

Ankara'daki bu hızın ardında, son yıllarda şehirde yaşanan artan talep ve özellikle deprem sonrası meydana gelen nüfus hareketliliği yatıyor. Bu hareketlilik, kiraların hızla artmasına neden olurken, konut fiyatlarının buna paralel olarak yükselmemesi, yatırımcılar için daha cazip fırsatlar sunuyor.

Diğer büyükşehirlerde durum ne?

İstanbul’da ise geri dönüş süresi 15 yıl olarak kaydedildi. Bu, geçen yıla göre bir miktar artış gösterse de İstanbul, hala büyük şehirler arasında yatırımcılar için en popüler seçenek olmaya devam ediyor. İzmir’de ise bu süre 16 yıl olarak belirlenmiş durumda. Ancak, İzmir de son yıllarda hızla büyüyen bir gayrimenkul piyasasına sahip ve gelecekteki gelişmelerle bu sürenin kısalması bekleniyor.

Niğde ve diğer küçük illerin yükselişi

Öte yandan, Niğde gibi daha küçük iller, geri dönüş süresi açısından dikkat çeken bir performans gösteriyor. Niğde, 8 yıl ile en düşük geri dönüş süresine sahip il olarak öne çıkarken, bu illerdeki yatırımların yüksek getiriler sağladığı görülüyor. Küçük şehirlerdeki potansiyel, yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor.

Gayrimenkul sektörü, Türkiye'de yatırımcılar için güvenilir ve karlı bir alternatif olmaya devam ediyor. Geri dönüş sürelerindeki bu kısalma, konut yatırımlarını daha cazip hale getiriyor ve sektördeki kazançlı fırsatları değerlendirmek isteyen yatırımcılar için önemli bir dönemi işaret ediyor. Özellikle büyük şehirlerdeki gelişmeler ve küçük illerdeki potansiyel, gayrimenkul piyasasında yeni fırsatlar yaratıyor.