Konut pazarında fırsatlar: Fiyatlar yükselmeden harekete geçin!

Uzmanlar, ev almak isteyenlerin hızlı davranması gerektiği konusunda uyarıyor. Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre, ağustos ayında gerçekleşen 134 bin 155 konut satışı, yılın en yüksek seviyesine ulaştı.

İlan sayılarında düşüş

Konut talebi, sahibinden.com ile Bahçeşehir Üniversitesi'nin işbirliğiyle hazırlanan rapora göre, temmuz ayına kıyasla %9.5 artış gösterdi. Bu durum, satılan konutların ilan sayısına oranının yükselmesiyle paralel ilerliyor. Türkiye genelinde satılık ilan sayısı 860 bin 891'den 860 bin 9'a düşerken, büyük şehirlerde de benzer bir trend gözlemlendi.

Konutların piyasada daha hızlı satıldığını gösteren bir diğer veri ise "kapatılan ilan yaşı". Temmuz ile ağustos arasında Türkiye genelinde bu süre 2.4 gün kısaldı. İstanbul'da 75.4 gün, Ankara'da 53.5 gün ve İzmir'de 82.8 gün olan ortalama ilan süreleri, alıcılar için mevcut fırsatların hızla değerlendirilmesi gerektiğini vurguluyor.

Fiyat artışları kapıda

Konut fiyatları, yıllık %24.1 oranında artış gösterirken, ortalama metrekare fiyatı İstanbul’da 40 bin 805 TL, Ankara’da 22 bin 593 TL ve İzmir’de 35 bin TL seviyesinde belirlendi. Uzmanlar, maliyetlerin artmasıyla birlikte konut fiyatlarının yükselebileceğine dikkat çekiyor. KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, "Kredili satışların azaldığı bu dönemde, alıcılar mevcut fiyatlamaları fırsat olarak değerlendiriyor," dedi.

Bahaş Holding CEO'su Abdüssamet Bahadır, yüksek kredi faiz oranlarına rağmen konut talebinin güçlü olduğunu belirtti. Faizlerin düşmesi durumunda konut fiyatlarının artacağına dair öngörüler, alıcıların stratejik kararlar almasını gerektiriyor. Nakit alım yapanlar, mevcut piyasa koşullarında avantaj sağlayabilir.

Konut almayı düşünenler için bu süreç, fırsatlar ve risklerle dolu bir dönem. İlgililerin, piyasa dinamiklerini yakından takip ederek hızlı hareket etmeleri önem taşıyor.