Kayıt dışı işlemlere son: Yeni dönem başlıyor…

Bu yeniliklerin amacı, kayıt dışı işlemlerin önlenmesi ve vergi kayıplarının azaltılması. Aydemir, düzenlemenin gayrimenkul alım satım bedellerinin doğru bir şekilde beyan edilmesini zorunlu hale getirdiğini vurguladı.

Haksız rekabetle mücadele

Aydemir, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan bu yeni düzenlemenin, gayrimenkul alım satımlarında gerçek değer beyanını artıracağını ve devlet gelirlerini koruyacağını ifade etti. Ayrıca, bu uygulamanın piyasadaki haksız rekabeti de önleyeceğini belirtti. Yeni düzenlemeler sayesinde, hem alıcıların hem de satıcıların haklarının daha iyi korunacağı öngörülüyor.

Şeffaflık ve dürüstlük ilkeleri

Yeni düzenlemeyle birlikte, satıcı ve alıcı arasındaki sözleşmelerin dürüstlük ve şeffaflık ilkelerine uygun olması gerektiği ifade ediliyor. Aydemir, evin gerçek değerinin doğru bir şekilde belirlenmesinin ve sözleşmede açıkça belirtilmesinin önemine dikkat çekti. Gayrimenkul alım tarihinden itibaren beş yıl içinde satıldığında, elde edilen gelir değer artışı kazancı olarak vergilendiriliyor. 2024 yılı için belirlenen vergi muafiyeti sınırı ise 87 bin lira olarak belirlendi.

Gerçek değer beyanı hayati önem taşıyor

Aydemir, "Bu muafiyet miktarının altında kalan kazançlar vergiden muaf, ancak üzerindeki kazançlar için belirli oranlarda vergi ödenmesi gerekecek," dedi. En kritik noktanın, gayrimenkul alım satım işlemlerinde beyan edilen değerlerin gerçek değer olması olduğunu vurguladı. Yeni düzenlemeler, hem yatırımcıları hem de emlak sektörünü yakından etkileyecek ve gayrimenkul piyasasında şeffaf bir ortam yaratacak.

Özkan Aydemir'in vurguladığı gibi, bu yeni düzenlemelerle birlikte konut alım satımında önemli bir dönüşüm yaşanacak. Kayıt dışı işlemlerin önlenmesi ve haksız rekabetin azaltılması, sektörün daha sağlıklı bir yapıya kavuşmasını sağlayacak. Alıcılar ve satıcılar, yeni kurallarla daha güvenli bir ticaret ortamına adım atmış olacak.