İstanbul'da kiralık konut piyasasında farklılıklar: En ucuz ve en pahalı semtler…

İstanbul'da kiracılar ile ev sahipleri arasında kira fiyatları konusunda artan tartışmalar sürerken, Temmuz ayı itibarıyla uygulanan %25'lik zam sınırının kaldırılması büyük yankı uyandırdı.

Kira fiyatlarındaki dalgalanmalar, birçok vatandaşın bütçesini etkilerken, İstanbul'daki en ucuz ve en pahalı kiralık semtler de netlik kazandı.

En ucuz kiralık ilçeler

Endeksa'nın Temmuz ayı verilerine göre, İstanbul'da en düşük kira bedellerine sahip olan ilçeler arasında öncelikle Esenyurt, Arnavutköy ve Sultangazi öne çıkıyor. Bu ilçelerdeki kiralar, 20 bin TL’nin altında seyrediyor. Örneğin:

Esenyurt: 13,800 TL
Arnavutköy: 15,400 TL
Sultangazi: 16,000 TL

Bu ilçelerde uygun fiyatlı konut bulmak, kiracıların işine yarayacak alternatifler sunuyor.

En pahalı kiralık ilçeler

Diğer yandan, İstanbul'un lüks bölgeleri olan Kadıköy, Beşiktaş ve Sarıyer, kira fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler olarak dikkat çekiyor. Bu bölgelerde kiralar 30 bin TL’nin üzerinde seyrederken, şu şekilde sıralanıyor:

Kadıköy: 38,700 TL
Beşiktaş: 39,900 TL
Sarıyer: 44,000 TL

Bu yüksek fiyatlar, bu semtlerde yaşayanların, ev sahipleriyle olan ilişkilerini de etkiliyor.

İstanbul'da kiralık konut piyasasındaki bu farklılıklar, kiracıların ve ev sahiplerinin stratejilerini belirlemede önemli bir rol oynuyor. Uygun fiyatlı konut arayışında olan kiracılar için Esenyurt gibi ilçeler cazip görünürken, lüks bir yaşam tercih edenler ise Kadıköy ve Beşiktaş gibi bölgeleri tercih ediyor. Kira fiyatlarındaki dalgalanmalar, piyasa koşullarını sürekli değiştirirken, her iki tarafın da beklentilerini şekillendiriyor.