Gayrimenkul piyasasında yeni tehlike: Sahte ilanlara ve kayıt dışılığa dikkat!

Gayrimenkul yatırım danışmanı Oğulcan Öztürk, bu sorunların özellikle kiralama süreçlerinde ciddi mağduriyetlere yol açabileceğini belirtti. Öztürk, hem mülk sahiplerini hem de alıcıları bilinçli davranmaya davet ederek, gayrimenkul alım ve kiralama süreçlerinde dikkat edilmesi gereken püf noktaları paylaştı.

Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren bazı kişilerin yetkisiz olarak emlakçılık yapması, piyasada hem güven sorunlarına hem de fiyat artışlarına neden oluyor. Oğulcan Öztürk, "Faturalandırılmayan işlemler piyasayı bozuyor. Bu kişiler, yetki belgesi olmadan, vergi ödemeden emlakçılık yapıyor ve alıcıların güvenini sarsıyor. Mülk sahipleri de bu durumdan olumsuz etkileniyor, çünkü mülkleri satılmıyor" dedi.

Öztürk, özellikle sahte ilanların yaygınlaştığını belirterek, "Sahte ilanlar, potansiyel alıcıları yanıltarak sektörde büyük sorunlara neden oluyor. Kurumsal olmayan firmalar ya da kişiler bu yöntemle müşteri çekmeye çalışıyor" dedi.

Yetki belgesi ve kurumsallık: güvenli bir yatırımın anahtarı

Oğulcan Öztürk, emlak sektöründe faaliyet gösteren firmaların yetki belgesine sahip olmalarının önemini vurguladı. Güvenli bir hizmet sunabilmek için kimlik ve imza bilgisi alarak işlem yaptıklarını belirten Öztürk, "Müşterilerimizle tüm süreçleri yasal çerçevede ilerletiyoruz. Yetki belgesi olmayan kişilerle çalışmak büyük bir risk oluşturuyor" dedi.

Sahte ilanlara karşı uyarı

Gayrimenkul piyasasında yaşanan diğer bir sorun ise sahte ilanlar. Öztürk, bu konuda da müşterileri uyararak, "Sarı sitelerde denetimsiz ilanlar yayılıyor. Olmayan dairelerin fotoğrafları yüklenip sahte ilanlarla müşteri çekiliyor. Bu da hem alıcıyı hem de mülk sahibini mağdur ediyor" diye ekledi.

Öztürk, gayrimenkul alımlarında kurumsal firmaların tercih edilmesinin önemine dikkat çekti. "Yerel emlak ofisleriyle çalışırken çok dikkatli olmak gerekiyor. Küçük hesaplar yapmak, büyük zararlara yol açabilir. Kurumsal firmalar yüzde 2 KDV alırken, yerel ofislerde gizli maliyetlerle karşılaşmak mümkün" diyerek müşterilerin dikkatli olması gerektiğini vurguladı.

Gayrimenkul piyasasında güvenli bir yatırım ya da kiralama süreci yaşamak için kurumsal firmalarla çalışmak büyük önem taşıyor. Sahte ilanlar ve kayıt dışı işlemlerden kaçınarak, yetki belgeli emlakçılarla çalışarak hem zamanınızı hem de paranızı koruyabilirsiniz.