Kiracılara kötü haber: Kira fiyatları hızla artıyor

Türkiye’de dar ve orta gelirli vatandaşlar için ev sahibi olma hayali giderek uzaklaşıyor. Yüksek konut fiyatları ve artan kredi faiz oranları, ev alımını zorlaştırırken, kiralar da özellikle büyük şehirlerde hızla yükseliyor.

Uzmanlar, yaz ayına kadar kira fiyatlarının en az %50 oranında artabileceği uyarısında bulunuyor.

Sahibinden.com ve BETAM işbirliğiyle hazırlanan Eylül raporuna göre, satılık konut fiyatları İstanbul’da %20,8, Ankara’da %22,4, İzmir’de ise %26,6 oranında artış gösterdi. İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, fiyat artışlarının devam edeceğini ve 2025’in ilk yarısında %50'ye varan artışlar beklediğini belirtiyor.

İnşaat sektöründe kriz

Akgün, inşaat sektöründe yaşanan sıkıntılara dikkat çekerek, müteahhitlerin artık konut üretimi yapamadığını ve birçok firmanın iflas ettiğini aktarıyor. Yüksek maliyetler nedeniyle mevcut arzda artış yaşanırken, bu durum kiraları da etkilemekte. Mültecilerin de etkisiyle konut piyasasında büyük bir talep artışı gözlemleniyor.

Alternatif barınma yöntemleri

Yüksek kiralar nedeniyle vatandaşların alternatif barınma yöntemlerine yöneldiğini belirten Akgün, “En düşük kira fiyatları metropol alan dışında 15-20 bin TL’den başlıyor. Yeni binalar, eski dairelere göre iki katı fiyatla kiraya veriliyor,” diyor. Orta gelir grubundaki vatandaşların kiralarla başa çıkabilmesi giderek zorlaşıyor.

Kış ayları kiralık daire için uygun zaman

Akgün, kiracı adayları için en uygun dönemin kış ayları olduğunu vurguluyor. Kış aylarında arzın artması ve fiyatların dengelenmesi bekleniyor. Ancak, ilkbahar ve yaz aylarında kiraların %20-30 oranında artabileceği öngörülüyor. Akgün, kiracıların uygun bir daire bulmaları durumunda hemen taşınmalarını tavsiye ediyor.

Türkiye’deki konut ve kira piyasası, dar ve orta gelirli vatandaşlar için ciddi bir sorun haline geliyor. Uzmanların uyarıları ışığında, kiracıların hem mevcut durumu hem de gelecekteki olası fiyat artışlarını dikkate alarak karar vermeleri büyük önem taşıyor.