Kira artışları ve taahhütnameler: Kiracıların haklarını bilmesi şart!

Son dönemde kira artışlarında uygulanan yüzde 25 sınırının kaldırılması, kiracılar ve ev sahipleri arasında yeni bir belirsizlik yarattı.

Bolu Barosu Avukatlarından Av. Ayşin Yağmur Tekin, bu değişikliğin kiracılar açısından ne anlama geldiğine dair önemli açıklamalarda bulundu. Tekin, eski düzenlemenin kaldırılmasıyla birlikte, ev sahiplerinin kira artışlarını sınırsız şekilde yapabileceği yönündeki yanlış anlamaların önüne geçilmesi gerektiğini belirtti. Yeni düzenlemede, artışların TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) baz alınarak yapılacağını hatırlatan Tekin, kiracıların bu durumu göz önünde bulundurarak haklarını savunmalarının önemine vurgu yaptı.

Taahhütnameler, kiracıların ev sahiplerinin talepleri doğrultusunda imzaladığı belgeler olarak bilinir. Ancak, bu taahhütnamelerin yasal bir zorunluluk oluşturmadığını belirten Av. Tekin, “Taahhütnameler, icra edilebilir olduklarından kiracılar için büyük riskler taşıyor. Bu nedenle, kiracılar taahhütnameleri noter huzurunda ve kira sözleşmesiyle aynı tarihte imzaladıklarından emin olmalıdırlar,” dedi. Kiracılar, bu belgeleri imzalarken dikkatli olmalı ve hukuki danışmanlık almalıdır.

Kira sözleşmeleri: Uzman görüşünün önemi

Kira sözleşmelerinin hazırlanmasında uzman avukatlardan yardım alınması gerektiğini belirten Av. Tekin, “Genellikle standart ve aceleyle hazırlanmış kira sözleşmeleri, kiracıların ihtiyaçlarını karşılamakta yetersiz kalabilir. Bu durum, hukuki uyuşmazlıkların ortaya çıkmasına neden olabilir. Bu yüzden, kira sözleşmelerinin uzmanlar tarafından hazırlanması büyük önem taşır,” şeklinde konuştu. Ayrıca, arabuluculuk sisteminin kira uyuşmazlıklarında daha hızlı ve etkili çözümler sunabileceğini vurguladı.

Kiracı haklarının korunması ve huzurlu bir kira ilişkisi sağlanması adına devlet destek ofislerinin kurulmasının önemini dile getiren Tekin, “Özellikle öğrenci ve kırılgan gruplar için adliyelerde kurulacak destek ofisleri, sözleşme hazırlama ve bilgi alma gibi hizmetler sunarak, yargı sürecini hızlandırabilir ve güvenliği artırabilir,” önerisinde bulundu.

Av. Ayşin Yağmur Tekin’in açıklamaları, kira artışları ve taahhütnameler konusundaki belirsizliklerin önüne geçmek için kiracıların dikkatli ve bilgili olmalarının önemini bir kez daha gözler önüne seriyor. Kiracılar, haklarını savunmak ve olası hukuki uyuşmazlıklardan kaçınmak için profesyonel rehberlik almaktan kaçınmamalıdır.