Bu karar, özellikle kira ödemelerini banka üzerinden gerçekleştiren milyonlarca kiracıyı doğrudan etkiliyor. Mahkeme, banka havale ücretlerinin kira bedelinden düşülmesi durumunda kiracının tahliye edilebileceğini belirtti.
Banka ücretleri kiracıya ait
Yargıtay'ın verdiği karara göre, kira bedelini banka üzerinden yatıran kiracılar, işlem masraflarını kendi sorumluluklarında tutmak zorunda. Kararda, kiracıların kira bedelini eksiksiz olarak ev sahibine ulaştırması gerektiği vurgulanırken, banka havale ücretlerinin kiracı tarafından karşılanması gerektiği ifade ediliyor. Bu durum, kiracının ev sahibine eksik ödeme yapması anlamına geliyor ve tahliye gibi hukuki sonuçlara yol açabiliyor.
Davaya konu olan kiracı, L.M., her ay düzenli olarak kira bedelini ev sahibinin banka hesabına yatırdı. Ancak, kira bedelinden bankanın havale ücreti kesildiği için ev sahibi kirayı eksik ödendiğini iddia ederek icra takibi başlattı. Kiracı ise bu masrafın ev sahibinin sorumluluğunda olduğunu savundu. Mahkeme, kiracının iddialarını reddederek, kira bedelinden kesilen ücretin bankaca alınan masraflardan kaynaklandığına hükmetti ve tahliye talebini reddetti.
Yargıtay’ın kesin kararı
Mahkemenin bu kararı, ev sahibi tarafından temyiz edildi ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulu devreye girdi. Kurul, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde kesilen havale ücretinin kiracıya ait olduğuna hükmetti ve kiracının eksik ödeme nedeniyle tahliye edilebileceğini belirtti. Yargıtay, bu kararıyla kiracının kira bedelini eksiksiz ödemesi gerektiğini ve banka havale ücretlerinin kiracı tarafından karşılanmasının zorunlu olduğunu vurguladı.
Yargıtay’ın bu emsal niteliğindeki kararı, kiracılar için önemli bir uyarı niteliğinde. Kira bedelinin banka aracılığıyla yatırılması durumunda, bankanın işlem masraflarının kiracı tarafından ödenmesi gerektiği ve bu ücretlerin kira bedelinden düşülmesinin hukuki sonuçlar doğurabileceği unutulmamalıdır. Kiracılar, böyle durumlarla karşılaşmamak için kira bedelinin tamamını eksiksiz olarak ödemeye özen göstermelidir.