Artık, her yıl yapılması gereken beyannameyi geç verenler, 3.500 TL'lik bir ceza ile yüzleşecek.
Cezaların yükselişi
Eylül ayında yürürlüğe giren bu düzenlemeye göre, tapu alım-satım işlemleri, miras yoluyla intikal eden taşınmazlar ve diğer mülk edinimlerinde beyanların zamanında yapılmaması durumunda ağır yaptırımlar uygulanacak. Önceki uygulamada 95 TL olan ceza bedeli, artık neredeyse 37 kat artarak 3.500 TL’ye çıkmış durumda. Bu durum, tapu sahiplerinin dikkatini çekmesi gereken bir konu olarak öne çıkıyor.
Öncelik, beyanların zamanında yapılması
Uzmanlar, vatandaşları bu dönemde belediyelere ve yetkili kuruluşlara başvurarak gerekli beyanları yapmaları konusunda uyarıyor. Ayrıca, icra yoluyla yapılan satışlarda önalım hakkının geçersiz olabileceğine dikkat çekiyorlar. Bu durum, borç nedeniyle icra yoluyla satışa sunulan hisse payları için geçerli; bu paylar üçüncü kişiler tarafından satın alınabiliyor.
2024 yılı sonuna kadar tapu sahibi olmayı planlayanlar, tapu harcı ödemelerini unutmamalı. Örneğin, 500 bin TL değerindeki bir taşınmazın alımında toplam 20 bin TL tapu harcı ödenmesi gerekecek. Bu ödemenin yarısı alıcı, diğer yarısı ise satıcı tarafından karşılanacak.
Yeni düzenlemeler, tapu sahipleri için hem bir fırsat hem de bir risk oluşturuyor. Cezalardan kaçınmak ve mülk edinim sürecini sağlıklı bir şekilde yürütmek için gerekli adımları atmak, her zamankinden daha önemli hale geldi.