Son dönemde konut satışlarında yaşanan ciddi düşüş, emlak sektöründe büyük bir panik havası yarattı. Ev fiyatlarında artış olmamasına rağmen satışlardaki bu gerileme, emlakçılar ve müteahhitler için zorlayıcı bir dönemin habercisi oldu. Sektör temsilcileri, "Ne telefon çalıyor ne de ofise müşteri geliyor" diyerek durumu özetledi.
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 67,5 azalarak 7 bin 71 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 9,4 olarak gerçekleşti. Ocak-Nisan döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 57,0 azalışla 34 bin 693 oldu.
Konut kredisi faizlerinin etkisi:
Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Sinan Canpolat, konut satışlarındaki düşüşün en büyük nedenlerinden birinin konut kredisi faizlerinin yüksekliği olduğunu belirtti. Canpolat, "Vatandaşlarımız konut kredisiyle alım yapamadıkları için satışlar durdu. Bir milyon TL konut kredisi için aylık geri ödeme 32 bin TL'yi buluyor, bu da büyük bir sıkıntı yaratıyor" dedi.
Yabancılara konut satışında düzenleme çağrısı:
Rusya-Ukrayna savaşı sonrası Türkiye'de konut alımı yapan yabancıların sayısında yaşanan artış, alınan yeni kararlar sonrası tersine dönmüş durumda. Yabancılara konut satışı Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 50,3 azalarak 1.272 oldu. Canpolat, yabancıların ikamet izni için gereken mülk değerinin 75 bin dolardan 200 bin dolara, vatandaşlık için gereken değerin ise 200 bin dolardan 400 bin dolara çıkarılmasının bu düşüşte etkili olduğunu vurguladı.
En çok satış yapılan iller:
İl | Satış Sayısı |
İstanbul | En yüksek |
Ankara | İkinci |
Antalya | Üçüncü |
İzmir | Dördüncü |
Bursa | Beşinci |
Canpolat, konut satışlarındaki düşüşün ileride daha büyük sorunlara yol açabileceğini belirterek, "Yabancı satışlardaki düşüş ve yüksek faiz oranları devam ederse birçok müteahhit iflasın eşiğine gelebilir. Hükümetimizin yabancı satışlardaki rakamları yeniden gözden geçirmesi ve faiz oranlarını düşürmesi gerekiyor" dedi.
Konut satışlarındaki bu gerileme, sadece emlak sektörünü değil, inşaatla bağlantılı diğer sektörleri de olumsuz etkiliyor. Hükümetin acil önlemler alarak sektörü rahatlatması gerektiği vurgulanıyor.