Konut kiralarındaki yüzde 25 artış sınırı 1 Temmuz 2024 tarihinde sona eriyor. Yeni düzenlemeyle birlikte kira artışları, Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre belirlenecek. Bu değişiklikle kira artış oranı, Nisan ayı verileri baz alındığında yaklaşık yüzde 59,64 seviyesine ulaşacak.
Ekonomistlerin Beklentileri
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in açıklamaları doğrultusunda, 2 Temmuz itibariyle kira artış oranlarının TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınarak yapılması bekleniyor. Emlak uzmanları, bu düzenlemenin kira piyasasında önemli değişiklikler yaratacağını öngörüyor.
Piyasadaki Etkiler ve Beklentiler
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu düzenlemenin kira ve satış piyasasında önemli hareketlilik yaratacağını belirtti. Özelmacıklı, "Bu değişiklikle birlikte, boş dairelerin yeniden kiralığa veya satışa çıkarılacağını düşünüyorum. Böylece kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar da azalabilir" dedi.
Sektördeki Değişiklikler
- TÜFE'nin 12 Aylık Ortalaması: Yeni kira artış oranları, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenecek. Nisan ayı verilerine göre bu oran yüzde 59,64.
- Dava Sayısındaki Artış: 2023 yılında kira ve tahliye davalarının sayısı 120 bin seviyelerine ulaştı. Yeni düzenlemenin bu davaların sayısını azaltması bekleniyor.
- Boş Daireler: Kira sınırlaması nedeniyle boş tutulan dairelerin yeniden kiralığa çıkacağı öngörülüyor.
Yasal ve Ekonomik Sonuçlar
Özelmacıklı, "Bu düzenleme, özellikle kiracılar ve mal sahipleri arasındaki anlaşmazlıkları azaltabilir. Ayrıca, hukuki iş yükünün de hafiflemesi bekleniyor" dedi. Yeni kira artış düzenlemesi, piyasada daha gerçekçi ve sürdürülebilir bir denge sağlama potansiyeline sahip.
Kira artışlarındaki bu yeni dönem, emlak piyasasında dengeleri değiştirecek gibi görünüyor. Kiracı ve mal sahipleri için daha adil ve öngörülebilir bir ortam yaratılması hedefleniyor. Bu düzenleme, emlak sektöründe daha fazla hareketlilik ve canlılık getirebilir.
Emlak piyasasındaki bu önemli değişiklikler hakkında daha fazla bilgi ve güncellemeler için bizi takip etmeye devam edin.