Bazı mahallelerde yıllık kiralar 1 milyon 200 bin TL’yi aşarak, 100 bin TL’lik kira sınırını da geride bıraktı. Özellikle Beyoğlu gibi popüler semtlerde, kiralık ev fiyatları 300 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu artış, kiracıları zor durumda bırakırken, ev almayı düşünenler için de tartışmalara neden oluyor.
Kiraların artış sebepleri
Kiraların bu denli yükselmesinin birçok nedeni var. İstanbul’un merkezi bölgeleri, ulaşım kolaylığı ve deniz manzarası gibi faktörler, fiyatları artıran unsurlar arasında. Gayrimenkul uzmanları, bu durumu arz ve talep dengesizliği ile ilişkilendiriyor. GYODER Başkanı Neşecan Çekici, "Ciddi bir barınma krizi geliyor" uyarısında bulunarak, mevcut kiracı sorunlarının giderek büyüdüğünü belirtti.
Ev almak için doğru zaman mı?
Konut fiyatlarının geleceği konusunda belirsizlikler sürerken, GYODER yetkilileri konut almak için doğru zamanın geldiğini ifade ediyor. Kira artışlarının, konut satışlarını etkileyebileceğini ve düşük faiz oranlarıyla birlikte alım fırsatlarının doğabileceğini vurguluyorlar. Ancak, şu anki yüksek kiralar, kiracıların ev değiştirmesini zorlaştırıyor.
Uzun vadeli çözümler gerekli
Uzmanlar, konut piyasasındaki sorunların çözümü için çeşitli stratejiler geliştirilmesi gerektiğini belirtiyor. Arsa fiyatlarının düşürülmesi, kamu-özel işbirlikleri ile maliyetlerin azaltılması, kiracıların haklarının korunması gibi çözümler, bu krizin üstesinden gelinmesine yardımcı olabilir. Emlak sektörü için 2025 yılına kadar beklenen faiz düşüşleri, piyasayı olumlu yönde etkileyebilir.
Sonuç olarak, İstanbul'daki kiralık ev fiyatlarının artışı, hem kiracılar hem de ev almayı planlayanlar için dikkate değer bir durum. Emlak piyasasında yaşanan dalgalanmalar, doğru stratejilerle aşılabilir. Emlak alım ve kiralama süreçlerinde dikkatli olunması gerektiği kesin.