Asgari ücretin üzerindeki kira bedelleri, ev sahipleri ile kiracılar arasında ciddi uyuşmazlıklara yol açıyor. Şehirdeki birçok ilçede kiralar, 20 bin TL’nin altına düşmekte zorlanıyor.
Fiyatlar nerelere ulaştı?
İstanbul’un bazı bölgelerinde, özellikle merkezi ilçelerde ortalama kiralar 30 bin TL'yi aşarken, daha uzak bölgelerde bile 20 bin TL'lik ev bulmak neredeyse imkânsız. Örneğin, Sarıyer, Beşiktaş ve Kadıköy gibi prestijli ilçelerde kiralar 35 bin TL ile 45 bin TL arasında değişiyor. En uygun fiyatlı evler ise Esenyurt’ta bulunuyor; burada ortalama kira bedeli 13 bin 500 TL civarında.
İlçe ilçe ortalama kira fiyatları
İstanbul’daki bazı ilçelerdeki ortalama kiralar şu şekilde:
- Esenyurt: 13.500 TL
- Fatih: 19.500 TL
- Kartal: 25.200 TL
- Üsküdar: 26.600 TL
- Şişli: 28.600 TL
- Bakırköy: 30.100 TL
- Kadıköy: 38.700 TL
- Sarıyer: 44.000 TL
Kiracıların mağduriyeti
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, piyasanın durumu hakkında şu bilgileri verdi: "Şu anda bir emlak 2 aydan 3 aydan önce kiraya tutulmuyor. Daha ciddi pazarlıklar ile işlemler tamamlanıyor." Kiracıların mağdur olduğuna dikkat çeken Aşa, kiraların yıllık enflasyona göre belirlendiğini ve tavan zam oranının 1 Temmuz itibarıyla sona erdiğini belirtti.
Uzmanlara göre, kira fiyatlarındaki artışın normalleşmesi için enflasyonun düşmesi şart. Bu süreçte kiracıların ve ev sahiplerinin karşılaştığı anlaşmazlıkların çözülmesi de zor görünüyor. Kira krizinin İstanbul’daki etkileri, sadece bireyler için değil, aynı zamanda sosyal dengeler için de ciddi sorunlar oluşturmakta.