İmar planlarının eksikliği, izinlerin tamamlanmamış olması ve kasada ciddi mali sorunlar gibi problemler, yatırımcıların endişelerini artırdı.
Ahes GYO'nun projeleri arasında dikkat çeken ilk sorun, arsaların imar planlarının eksikliği. Özellikle Gebze'deki arazi, mahkeme kararı ile imar planlarının iptal edildiğini ve yapılaşma yasağının uygulandığını gösteriyor. Gaziosmanpaşa’daki arsa ise emsal sorunlarıyla karşı karşıya. Antalya’daki projelerde ise Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan sadece ön izin alınmış durumda; gerçek imar izinleri ve Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) belgeleri hala tamamlanmış değil.
Kasada para yok
Ahes GYO'nun mali durumuna dair verilen bilgiler de yatırımcıları endişelendirecek türden. Şirketin dönen varlıkları 2024'te 251 milyon TL olarak kaydedilmişken, nakit ve nakit benzerleri büyük bir düşüş yaşadı. 2021 yılında 81,6 milyon TL olan nakit miktarı, 2024’te yalnızca 1,6 milyon TL’ye düştü. Bu durum, şirketin acil piyasa değişikliklerine karşı nasıl bir finansal zorluk yaşadığını gözler önüne seriyor.
Halka arzdan elde edilen gelirlerin büyük kısmının arsa ve inşaat projelerine ayrılması planlanıyor. Ancak, imar planları eksik ve izinler tamamlanmamış durumda olan projelerin finansmanı konusunda ne gibi adımlar atılacağı belirsizliğini koruyor. Yatırımcıların, bu projelerin gerçekleşip gerçekleşmeyeceği ve halk arz gelirinin nasıl kullanılacağı hakkında daha fazla bilgiye ihtiyaç duyduğu açık.
Ahes GYO'nun halka arzı, yatırımcılar için büyük bir risk taşıyor. Şirketin mevcut finansal durumu, eksik imar izinleri ve tamamlanmamış projeleri, yatırımcıların dikkatli olmalarını gerektiriyor. Gayrimenkul sektöründeki kredi, kur ve likidite riskleri de bu süreçte önemli bir etken olabilir. Dolayısıyla, yatırımcıların bu faktörleri göz önünde bulundurarak kararlarını dikkatle vermeleri önem arz ediyor.